Generalunternehmung
Bauen mit einem Vertrag. Und einem Wort.
Als Generalunternehmerin übernimmt Morina die volle Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität: vom ersten Strich bis zur protokollierten Schlüsselübergabe. Sie verhandeln mit einer Partei, wir mit allen anderen.
- für das gesamte Bauvorhaben
- Ein Vertrag
- für das gesamte Bauvorhaben
- verbindlich vor Baustart fixiert
- Kostendach
- verbindlich vor Baustart fixiert
- Schweizer Werkvertragsnorm
- SIA 118
- Schweizer Werkvertragsnorm
- von Planung bis Schlüsselübergabe
- Ein Kontakt
- von Planung bis Schlüsselübergabe
Das 3-Phasen-Modell
Vom Grundstück zum Schlüssel, in drei Phasen
Jede Phase endet mit einem klaren Meilenstein und einer Freigabe durch Sie. So bleibt das Projekt jederzeit steuerbar.
- 8 – 16 Wochen
Phase 1: Analyse & Planung
Wir prüfen, was Ihr Grundstück oder Ihre Liegenschaft hergibt, und übersetzen es in ein bewilligungsfähiges Projekt mit verbindlichem Kostendach.
- Machbarkeitsstudie und Nutzungskonzept
- Vorprojekt mit Architekturpartner
- Baueingabe und Behördenkoordination
- Kostendach und Terminprogramm
- 10 – 18 Monate
Phase 2: Realisierung
Ein Werkvertrag, ein Ansprechpartner: Wir schreiben aus, vergeben, führen die Unternehmer und verantworten Qualität, Kosten und Termine.
- Ausschreibung und Vergabe an geprüfte Unternehmer
- Bauleitung mit wöchentlichen Rapporten
- Laufende Kosten- und Qualitätskontrolle
- Bemusterung und Käuferwünsche im Ausbau
- 4 – 8 Wochen
Phase 3: Übergabe & Garantie
Schlüsselfertig heisst bei uns: dokumentiert, abgenommen und auch nach dem Einzug betreut, inklusive Garantiemanagement nach SIA 118.
- Gemeinsame Abnahme mit Mängelprotokoll
- Vollständige Bau- und Revisionsdokumentation
- Garantiemanagement nach SIA 118
- Begleitung bis zwei Jahre nach Bezug
Ein Grundstück, eine Idee, ein altes Haus?
Wir sagen Ihnen innert zwei Wochen, was baulich und wirtschaftlich möglich ist. Mit einer kostenlosen Erstanalyse.